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SERVICE À LA CLIENTÈLE   |   .

 

FAQ | LES CONSEILS GOSCOBEC

 

L’achat d’un bâtiment nécessite beaucoup de planification: c’est pourquoi il est avantageux de faire appel à un conseiller en habitation. Goscobec fait bénéficier chacun de ses clients de renseignements pertinents, offerts par une équipe disponible et professionnelle. Si vous ne trouvez pas réponse à vos questions dans cette section, n’hésitez pas à contacter un de nos conseillers!

 

Q: Dois-je habiter dans la même région qu'un bureau de vente pour pouvoir avoir une maison Goscobec?

R: Goscobec bâtit et transporte ses maisons au Québec, dans les provinces maritimes et dans le nord-est des États-Unis. Grâce à la grande qualité de ses constructions et à la méthode d’assemblage unique qu’elle a développée, l’entreprise est en mesure de vous servir, que vous vous trouviez dans la même région qu’un de ses bureaux de vente ou non.

 

Q: Est-ce vrai que la construction en usine offre des avantages que ne peut offrir la construction traditionnelle?

R: Absolument. La construction en usine permet de réaliser l’ensemble des travaux à l’abri des intempéries et à hauteur du sol, c’est-à-dire dans des conditions de travail optimales. De plus, elle permet d’effectuer davantage de contrôles de qualité et de réduire considérablement les pertes de temps et de matériaux, ce qui se solde par d’intéressantes économies pour les nouveaux propriétaires.

 

Q: Est-ce qu'on peut vous apporter nos plans?

R: Bien sûr! Goscobec est un entrepreneur en construction usinée qui bâtit également des maisons sur mesure. Ainsi, les conseillers en habitation qui travaillent à nos multiples points de vente gardent les oreilles grandes ouvertes et mettent tout en œuvre afin de réaliser la demeure qui répondra vraiment à vos attentes.

 


 

FINANCEMENT

 

Comment évaluer votre maison

Les différentes institutions financières, de même que la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), offrent une multitude de formules de crédit qui permettent d’accéder à la propriété immobilière. Certes, en raison du grand nombre de solutions de financement offertes sur le marché et à la complexité de ces dernières, il peut être difficile de s’y retrouver. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre institution financière ou de votre conseiller en prêt hypothécaire pour toute question concernant votre financement.

 


 

CHRONIQUES GOSCOBEC

 

Comment évaluer votre maison

Habituellement, lorsque vous décidez de faire financer votre projet par la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), vous devez fournir une mise de fonds équivalant à 5 % de la valeur marchande de votre demeure. Le solde du financement est ensuite assuré par la SCHL.

 

Décidez de faire exclusivement affaire avec votre institution financière, la mise de fonds nécessaire sera fixée à 25 % de la valeur marchande de votre projet.

 

Toutefois, dans un cas comme dans l’autre, le financement qui vous sera accordé sera basé sur la valeur marchande de votre demeure, et non sur sa valeur réelle. C’est pourquoi il est important de faire une distinction entre ces deux types d’évaluations.

 

Valeur réelle

Elle représente l’ensemble des coûts reliés à la construction de votre maison, terrain inclus.

 

Valeur marchande

Cette valeur est déterminée selon l’endroit où sera construite votre maison. Par exemple, une habitation dont la valeur réelle est évaluée à 200 000 $ présentera probablement une valeur marchande plus élevée si elle est construite dans un milieu urbain que si elle est située dans un milieu rural.

 

L’évaluation de la valeur marchande d’une maison est faite à partir d’un devis qui est fourni à un évaluateur, travaillant soit pour la SCHL ou encore pour une institution financière.

 

Il s’avère donc important de déterminer avec soins l’endroit où vous élirez domicile. Ce choix modifiera la valeur marchande de votre résidence et, par conséquent, les modalités de remboursement du prêt accordé. Ainsi, vous pourrez réaliser en toute quiétude votre projet d’habitation.

 

 

Comment évaluer votre maison

L’équipe de Goscobec souhaite vous informer des étapes à suivre afin que votre projet d’habitation se réalise en toute sérénité. L’achat d’une maison s’avère une démarche sérieuse. C’est pourquoi les futurs propriétaires doivent, dès le départ, établir un plan d’action détaillé.

 

Déterminer un budget

Vous avez établi un certain budget pour la construction de votre domicile; c’est parfait. Toutefois, le montant que vous avez décidé d’investir doit aussi tenir compte des dépenses suivantes : l’achat du terrain; le branchement pour les services d’électricité et de téléphone; les honoraires de notaire; l’aménagement du terrain; la taxe de bienvenue; les taxes municipales et scolaires. Le meilleur moyen de tout prévoir reste de rencontrer votre conseiller hypothécaire. Celui-ci pourra répondre à toutes vos questions d’ordre budgétaire et même vous fournir, sur demande, une préautorisation pour votre prêt.

 

Présenter votre projet

Il est préférable, voire indispensable de soumettre votre projet à une vérification de la part d’un conseiller en habitation. Il s’agit d’un excellent moyen pour vous assurer de respecter les différentes exigences, tant celles imposées par le quartier ou la ville où vous désirez habiter que par le terrain que vous avez choisi. Par exemple, est-ce un quartier de maisons jumelées ou encore de maisons à étage? Aussi, la grandeur et l’orientation du terrain permettent-elles de concrétiser votre projet de construction? N’hésitez pas à communiquer avec l’un de nos conseillers en habitation : ils sauront vous guider dans la marche à suivre. Rappelez-vous que Goscobec possède les ressources professionnelles pour exaucer tous vos souhaits!